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“电建地产·观府 * 号” (略)

中 (略) (略) 开发的“电建地产·观府 * 号”项目，经审批准予建设。为择优选定“电建地产·观府 * 号” (略) * 年度物业管理服务单位， (略) ， (略) 项目能力的、具备规定资格条件、有意投标的企业法人， (略) 文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：中 (略) (略)

2、项目名称：“电建地产·观府 * 号”项目（以下简称为“项目”） (略) * 年度物业管理服务

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号： 由 (略) 市金阳新区 (略) （现名为 (略) 区 (略) ）以筑金经发改通[ * 、59、60号文批准建设。

4、项目建设地点（包括四至范围）：本项目位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区。东起石标路，西至金阳北路，南到金朱东路，北临东林寺路。

5、项目建设规模：规划建设用地面积 *** .72㎡约合631.8亩。容积率1.95，绿地率≥40％，建筑密度≤30％，计容总建筑面积 *** .9㎡。

6、项目投资：约58亿元。

7、资金来源：自筹。

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围： (略) * 年度物业管理服务。

2、标段划分：不分标段

3、服务周期：暂定 * 日至 * 日。

4、质量要求：合格， (略) 国家、地方 (略) 业标准。

三、招标方式：公开招标

四、投标人资格、业绩及拟派项目负责人要求

1、投标人必须是具备独立法人资格，注册资金、资质 (略) 的国家建设法规等相关规定。

2、资质要求：具有物业管理服务资格的独立法人企业。

3、应有 (略) * 。

4、具有相应的 (略) 地。

5、具 (略) 资信，经营业绩及商业信誉良好， (略) 于负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

6、投标人应具有良好的售后服务，在近一年内有不良记录者，将取消投标资格。

7、投标人有不满足以上各项之一的， (略) 文件做出实质性响应。

8、 (略) 在地有固定的、符合资质条件要求的售后服务机构。

9、不 (略) 在地政府禁入单位。

10、 (略) (略) 门要求的其它条件。

11、本项目不允许联合体投标。

12、其他：投标人为增值税一般纳税人。

五、报名须知：

1、报名时投标人（或被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照（三证合一）、相关资格证书、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。

2、报名时间： * 日至 * 日（上午9:00-12:00，下午13:00-17:00时，法定公休日、法定节假日除外）。

3、报名地点： (略) 建 (略) 有限公司，地址： (略) 市中 (略) D区C座18楼会议室。

六、招、投标时间安排：

1、招标文件售价：资料费1000元/份。

2、发售标书时间： * 日至 * 日（上午9:00-12:00，下午13:00-17:00时，法定公休日、法定节假日除外）。

3、发售标书地点： (略) 建 (略) 有限公司，地址： (略) 市中 (略) D区C座18楼会议室。

4、投标文件递交的截止时间： * 日上午10:00时。

5、投标文件递交地点： (略) 建 (略) 有限公司，地址： (略) 市中 (略) D区C座18楼会议室。

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、开标地点：同投标递交地点；开标时间：同投标截止时间。

（1）招标人

联系人：李 工； 联系电话： *** 。

（2）招标代理机构

联系人：郭秀丽； 联系电话： *** ；手机： *** 。

10、投标保证金：

（1）金额为：人民币（大写） * 万元整；小写（￥50000.00元）。

（2）提交方式：银行转账。

（3）到帐截止时间： * 日17：00时前。

（4）收款单位： (略) 建 (略) (略) 。

（5） (略) ： (略) (略) .

（6）帐号：5200 1464 3360 5250 0074。

投标人未按上述要求提交投标保证金的投标文件不予受理。

七、资格审查： (略) 资格[后审]。

八、投标保证金没收条件

1、投标人有腐 (略) 为；

2、中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的；

3、投标人收到中标通知书后， (略) (略) 合同签约；

4、签订合同时，向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。

九、其它说明：

中标通知书发放前， (略) 代理费（ (略) 文件约定），此费用应包含在中标人的投标报价中， (略) 支付。若中标人拒绝支付，则视为放弃中标资格。

十、免责声明：

(略) ，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。

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