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招商编号：CTZS- ***

*重要提示：根据《 (略) (略) 关于国铁招商平 (略) 有关事项通知》（ (略) 产业函[ * ] * 号）要求，所有竞商人须在国 (略) 站上注册并报名，国铁招商平台（https:/ *** ）线上报名方式：首次登录国 (略) 站：（https:/ *** ） (略) 注册后， (略) 上报名。具体操作方 (略) (略) “ (略) ”的“常用文件” (略) 客服电话 *** -8-3。

1.招商项目概况

1.1项目名称：东站铁小教学大楼房屋租赁招商。

1.2项目地点：东站铁小教学大楼 * 号（ (略) (略) 铁路宿舍区）附近。

1.3项目规模：东站铁小教学大楼房屋。划分为1个包件，面积共约 * 平方米；（以上规划业态面积仅作参考， (略) 实地踏勘。）

2.招商依据

2.1《中 (略) (略) 资产资源经营开发招商实施细则》（成铁 (略) 〔 * 号）,《 (略) (略) 资产资源经营开发招商实施细则》（成铁地产综[ * ] * 号）。

3.招商内容、范围及业态经营范围规范

3.1招商内容：

东站铁小教学大楼房屋租赁招商。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目共划分为1个包件。

1包件：东站铁小教学大楼房屋,面积 * 平方米，租赁期限： * 月。

4.竞商人资格要求

4.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

4.2 法人企业承租者注册资本：1包件不低于 * 万元人民币。

4.3 须诚信守法经营，在近 * 年的经营活动中无违法等不良记录，与中 (略) (略) 及所属单位不存在欠缴 (略) 为。法人企业承租者：在国家企业信用信息公示系统中，不存 (略) 政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“ (略) 罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

4.4 在中 (略) (略) 范围内，近 * 年未出现过重 (略) 全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。

4.5 法人企业承租者：未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近 * 年( * 年度)经 (略) 审计的财务报告，所附报表需加盖 (略) 审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足 * 年的，不提供。）

个体工商户、自然人承租者： (略) 发布后， (略) 出具的个人 (略) 流水，且连续 * 个月存款日余额均不得低于 * 个月的招商底价。

4.6 本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1中商人在中商通知书发出后 * 日内须向招商人按中商总价的 * %缴纳履约保证金并签订经营协议；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按 * 个月预缴。

5.2本次招商的房屋用途仅限于商业，不得擅自将房屋转租； (略) 违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对 (略) 装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

5.3 本次招商以该点位的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。

5.4 本次招商点位若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

5.5该资产公开招商2次若都流标，按招商文件管理规定进项商务洽谈。

6.招商方式

此次招商采用公开招商 * 轮竞价方式，在国铁招商平台、中 (略) (略) 官网、 (略) 。遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7.资格审查方式

拟采用资格后审方式。

8.招商文件的获取

8.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于 * 日至 * 日（每日9: * 时至 * : * 时、 * : * 时至 * : * 时，节假日除外，逾期不受理）在国 (略) 站上注册并报名，国铁招商平台（https:/ *** ）线上报名方式：首次登录国 (略) 站（https:/ *** ） (略) 注册后， (略) 上报名。具体操作方 (略) (略) “ (略) ”的“常用文件” (略) 客服电话 *** -8-3。

在国铁招商平台注册并报名成功后，请在 (略) (略) (略) 持竞商报名表( * q.com)、法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、转账凭证复印件（转账凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费+秦老师”）、法人和经办人身份证复印件、国 (略) 上报名截图（ (略) 有材料均需加盖公章） (略) 报名。招商文件售价每个包件 * 元，（汇款账户须为企业账户，不允许现金缴款和个人缴款）售后不退。

8.2 本次招商不接受邮购招商文件。

8.3 报名联系人：秦老师，联系电话： *** ，联系地址： (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室。(竞商报名表式样附后或电询电子版）

9.招商时间、地点

9.1竞商文件递交时间为： * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分,递交竞商文件的截止时间为： * 日 * 时 * 分，递交竞商文件地点为 (略) (略) (略) （ (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号综合楼 * 楼）本项目开标室。

9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。

* .发布公告的媒介

(略) 在中 (略) (略) 招商平台（http:/ *** ）、国铁招商平台（https:/ *** ）、（）上发布。

* .联系方式

招商人： (略) 金路房 (略)

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区富源南路 * 号

联系人：向先生

电话： ***

招商代理机构： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室

邮编： ***

联系人：秦老师

电话： ***

邮箱： * q.com

开户名： (略) (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： * * * * *

竞商报名表

注：1.请务必确保本表信息准确无误，如有问题，后果自负。

2.汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费+秦老师”

单位名称或授权代表人（签章）：

年 月 日