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招商编号：CTZS- ***

*重要提示：根据《 (略) (略) 关于国铁招商平 (略) 有关事项通知》（ (略) 产业函[ * ] * 号）要求，所有竞商人须在国 (略) 站上注册并报名，国铁招商平台（https:/ *** ）线上报名方式：首次登录国 (略) 站：(https:/ *** ） (略) 注册后， (略) 上报名。具体操作方 (略) (略) “ (略) ”的“常用文件” (略) 客服电话 *** -8-3。

1.招商项目概况

1.1项目名称： (略) 北J * 餐饮点位招商。

1.2项目地点： (略) 。

1.3项目规模： (略) 北J * 餐饮点位招商方案商业项目重餐饮业态（ (略) 、餐厅）业态：划分为1个包件，面积共约 * 平方米；（以上规划业态面积仅作参考， (略) 实地踏勘。）

2.招商依据

2.1《中 (略) 有限公司经营开发招商管理办法》（铁 (略) ﹝ * ﹞ * 号）

2.2《中 (略) (略) 经营开发招商实施细则》（成铁 (略) 〔 * 号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容： (略) (略) 商业点位经营权招商。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为1个包件，包件号及其概况如下：

1包件：重餐饮业态（ (略) 、餐厅）业态（点位编号：GYB-J * ），面积 * 平方米。 经营期限： * 月，免租装修期2个月，不含招商期。

3.3业态经营范围规范：

餐饮：中西餐饮制售。包括饭食、面条、面点、汉堡、甜品、卤制品（散装卤制品，不含预包装类卤制品）、烘焙、饮料（不含瓶装饮料）、小吃（必 (略) 加工、加热，不含盒装、袋装的方便面、方便米饭）。

4.竞商人资格要求

4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围 (略) 对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。

4.2 企业的注册资本及其他要求：所有包件业态企业注册资本不低于 * 万元人民币。

4.3须诚信守法经营，在近 * 年的经营活动中无违法等不良记录，在与中 (略) (略) 及所属单位不存在欠缴 (略) 为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存 (略) 政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“ (略) 罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片并盖章。）

4.4在中 (略) (略) 范围内，近 * 年未出现过重 (略) 全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。

4. (略) 于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近 * 年（ * 年度） (略) 审计的财务报告，所附报表需加 (略) 审验章或专用章，财务报表中的资产负债表期末累计未分配利润显示不能为亏损。（新成立不足 * 年的，可不提供）

4.6本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1中商人在中商通知书发出后 * 日内须向招商人缴纳履约保证金（经营期限内最后 * 个租赁年度的月租金，按 * 个月缴纳）并签订经营协议。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。正式合同签订后，预付款周期为：3个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。

5.2竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。

5.3中商人在签订合同后2个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产，本次招商业态免租装修期2个月。

5.4本次招商约定区域及业态并不限制中 (略) 有限公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。

5.5商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人 * 次装 (略) 出资补强。合同如提前终止、解除或届满后，对中商人购置、设置、添附的该项投资招商人将不予以赔偿、补偿。

5.6本次招商以该点位的经营权招租，实际面积与规划面积误差5㎡以内的以规划面积核算租金，误差超过5㎡的以实际面积核算租金。

5.7商家中商后，因消防报审等原因造成开业期滞后，中商人不能据此要求招商人赔偿或补偿损失等。

5.8合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及 (略) 有设施， (略) (略) ，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

5.9经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可 (略) 展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。

5. * 本次招商点位必须纳入 * 川 (略) 铁 (略) 有限公司ERP商业管理系统和数据采集系统的统 * 管理。同时接受招商人的统 * 资金管控。管控内容包括但不限于：中商人 (略) (略) 开设专用账户，并与招商 (略) 签订资金管控（包括但不限于：费用扣收、支付控制）相关协议及对应授权书；中商人同意招商人查询 (略) 开设专用账户的余额、明细信息，中商人应保证其在专用账户余额不低于约定留存资金。中商人在该承租 (略) 有收入（包括但不仅限于现金、银行卡、微信 (略) 上支付）必须归集到该账户；中商人销售收银系统必须开放计算机接入端口，并安装指定的数据采集软件或硬件， (略) ；数据采集和资金管控相关费用由中商人承担。中商人未按招商人要求办理ERP商业管理系统和数据采集、资金管控的， (略) 为，招商人有权解除合同，履约保证金作为违约金支付招商人，并列入招商黑名单。ERP商业管理系统和数据采集、资金管控的具体实施要求由双 (略) 另行签订协议明确。所有收入：指中商人在该商铺从事经营活 (略) 收入（未经扣除任何成本费用 (略) 收入）。

5. * 中商人应按照招商人要求，中商后需遵守《关于印发〈 * 川 (略) 铁 (略) (略) 商业商家经营规范（试行）〉的通知》（成商旅商贸〔 * 〕 * 号）及《客站商业规划标 (略) (略) 招技术质量规范》相关规定，否则招商人可以无条件取消中商资格。竞商人在竞商文件中，必须明确经营产品目录，未明确的商家经营产品必须经招商人审定同意。

5. * 本次招商，招商点位资产交 (略) 通知为准。商家不能以延迟交付资产为由提出弃标、解除合同等；因中商人原因提前解除合同，须提前 * 日发函告知招商人，中商人必须缴纳 * 个月租金金额的资产占用费。

5. * (略) 有点位均须安装监控设备，设 (略) 负责实施，费用由中商承担。

5. * 中商人须承诺放弃本项目相应《租赁合同》的优先承租权。

5. * 竞商人在竞商文件中，必须明确经营产品目录，未明确的商家经营产品必须经招商人审定同意。

6.招商方式

此次招商采用公开招商方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7.资格审查方式

拟采用资格后审方式。

8.招商文件的获取

8.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于 * 年7月 * 日至 * 年7月 * 日（每日8:30时至11:00时、 * : * 时至 * :30时，节假日除外，逾期不受理）在国 (略) 站上注册并报名，国铁招商平台（https:/ *** ）线上报名方式：首次登录国 (略) 站（https:/ *** ） (略) 注册后， (略) 上报名。具体操作方 (略) (略) “ (略) ”的“常用文件” (略) 客服电话 *** -8-3。

请在国铁招商平台注册并报名成功后，并在 (略) (略) (略) 持①竞商报名表(含U盘电子版)、②法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、③公司营业执照复印件、④转账凭证复印件（转账凭证备注信息格式“招商编号+包件号+“标书费”+周舒”）、⑤法人和经办人身份证复印件、⑥国 (略) 上报名截图（ (略) 有材料均需加盖公章） (略) 报名。招商文件售价每个包件 * 元，售后不退不换。（汇款账户须为企业账户，不允许现金缴款和个人缴款。）

8.2 本次招商不接受邮购招商文件。

8.3 报名联系人：周舒，联系电话： *** ，联系地址： (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室。(竞商报名表式样附后或电询电子版）

9.递交竞商文件的时间、地点

9.1竞商文件递交时间为： * 年7月28日 * 时 * 分至 * 时 * 分,递交竞商文件的截止时间： * 年7月28日 * 时 * 分，递交地点为 (略) (略) (略) （ (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号综合楼 * 楼）本项目开标大厅.

9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。

* .发布公告的媒介

(略) 在国铁招商平台（https:/ *** ）、中 (略) (略) 招商平台（http:/ *** ）、（http:/ *** ）上发布。

* .联系方式

招商人： * 川 (略) 铁 (略) 有限公司

地 址： (略) 市 (略) 区 * 环 (略) 2段 * 号

联系人：沈老师

电 话： ***

招商代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室

邮 编： ***

联系人：周舒

电 话： ***

邮 箱： * q.com

开户名： (略) (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账 号： * * * ***