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*重要提示：根据《 (略) (略) 关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020] (略) ）要求，所有竞商人须在国铁 (略) 上注册并报名，国铁招商平台（https:/ *** ）线上报名方式：首次登录国铁 (略) （https:/ *** ）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法 (略) (略) “ (略) ”的“常用文件” (略) 客服电话010- *** -8-3。在国铁招商平台注册并报名成功后，持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（注明项目名称+标书款）、项目报名表（所有材料均需加盖公章）在成 (略) (略) 报名，招商文件售价每个包件200元/本，售后不退。第一章招商公告

DXNZBGY-ZS-2022-023

1.招商项目概况

1.1项目名称：广东省珠海市金湾区金海岸海华阁5栋房屋招商。

1.2项目地点：广东省珠海市金湾区金海岸海华阁。

1.3项目类型：砖混结构。（房屋建筑物类型）。

1.4项目规模：总面积共约444平方米，划分为四个包件：

1包件：珠海市金湾区金海岸海华阁 (略) ，面积 *** 平方米，租赁期限2年。

2包件：珠海市金湾区金海岸海华阁 (略) ，面积 *** 平方米，租赁期限2年。

3包件：珠海市金湾区金海岸海华阁 (略) ，面积 *** 平方米，租赁期限2年。

4包件：珠海市金湾区金海岸海华阁 (略) ，面积 *** 平方米，租赁期限2年。

（以上规划面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）

2.招商依据

2.1《 (略) (略) 资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕 (略) ）、集团公司办公室关于印发《 (略) (略) 经营开发招商工作操作规则》的通知（成铁办经开〔2021〕 (略) ）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

广东省珠海市金湾区金海岸海华阁5栋租赁项目招商。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为1个包件。

1包件：珠海市金湾区金海岸海华阁 (略) ，面积 *** 平方米，租赁期限2年。

2包件：珠海市金湾区金海岸海华阁 (略) ，面积 *** 平方米，租赁期限2年。

3包件：珠海市金湾区金海岸海华阁 (略) ，面积 *** 平方米，租赁期限2年。

4包件：珠海市金湾区金海岸海华阁 (略) ，面积 *** 平方米，租赁期限2年。

4.竞商人资格要求

4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

4.2法人企业承租者注册资本：不低于50万元人民币

4.3须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录， (略) (略) 及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。法人企业承租者：在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍 (略) 罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“ (略) 罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

4. (略) (略) 范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。竞商人须诚实守信，有良好的履约能力， (略) 或集团公司资信“黑名单”限制的商家不得参与相关招商项目。

4.5法人企业承租者： (略) 于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年 (略) 审计的财务报告，所附报表需加盖 (略) 审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。

个体工商户、自然人承租者：提供个人征信报告、银行卡流水（竞商前存款余额不得低于六个月的招商底价）或相应同值资产证明。

4.6本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人按中商总价平均月租金的两倍缴纳履约保证金并签订经营协议；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按12个月预缴。

5.2本次招商的房屋用途仅限于商用，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

5.3本次招商以该点位的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。

5.4合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及 (略) 有设施， (略) (略) ，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

5.5本次招商点位若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

5.6公开招商一次流标转商务洽谈

6.招商方式

拟采用公开招商方式， (略) (略) 官网（http:/ *** ）、国铁招商平台（https:/ *** ）、（）同时发布招商公告。遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7.招商文件的获取

7.1凡有意参加本项目的竞商人，请于2022年5月13日00:00至2022年5月24日00:00，在国铁 (略) 上注册并报名，国铁招商平台（https:/ *** ）线上报名方式：首次登录国铁 (略) （https:/ *** ）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法 (略) (略) “ (略) ”的“常用文件” (略) 客服电话010- *** -8-3。

在国铁招商平台注册并报名成功后，持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件（自然人不提供）、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（注明项目名称+标书款）、项目报名表（所有材料均需加盖公章或按手印）在成 (略) (略) 报名（贵阳市观山 (略) 8号绿地联 (略) 楼1601），招商文件售价每个包件50元/本，售后不退。

7.2可以采取线上获取招商文件方式，采取线上获取招商文件的，请将上述报名相关材料扫描为PDF格式文件，附上报名表电子表格， @@@ 63.com（邮件标题按“ (略) +竞商人名称”格式命名，如：“DXNZBGY-ZS-2022-XXX+ (略) 报名”），同时将纸质版报名资料邮寄至贵州省贵阳市观山 (略) 8号绿地联 (略) 楼1601室（顺丰快递）。如有疑问请电话咨询，联系人：田先生，联系电话：0851- ***

7.3报名联系人：田先生，联系电话：0851- *** ，联系地址：贵阳市观山 (略) 8号绿地联 (略) 楼1601。

8.招商时间、地点

8.1竞商人应在2022年5月31日9时30分至10时00分递交竞商文件，递交竞商文件的截止时间为2022年5月31日10时00分。

8.2竞商人递交竞商文件的地点：贵阳市观山 (略) 8号绿地联 (略) 楼1601。

9.发布公告的媒介

本次招商公 (略) (略) 官网（http:/ *** ）、国铁招商平台（https:/ *** ）、（）上发布。

10.联系方式

招商人： (略) 房 (略)

地址：贵州省贵阳市南 (略) (略)

联系人：侯女士

电话：0851- ***

招商代理机构：成 (略) (略)

地址： (略) 西桥 (略) (略) 苑9栋14楼1407室

邮编：/

联系人：田先生

电话：0851- ***

邮箱： @@@ 63.com

报名费以及代理费账户：

开户名：成 (略) (略)

开户行：工商银行成都白马寺支行

账号： *** 3659

附件：购买文件的报名表 报名表
项目名称：（请参照公告填写）
报名起止时间：（请参照公告填写）					(略) ：（请参照公告填写）
单位名称	经办人	联系电话	电子邮箱	(略)	报名时间	标书费是否缴纳