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六盘水源禧房 (略)

预重整意向投资人招募公告

六盘水源禧房 (略) （以下简称“源禧公司”）因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，向六盘水市 (略) （以下简称“ (略) ”） (略) 破产重整申请，同时申请预重整。 (略) 于2022年8月8日作出（2022）黔 (略) 《决定书》， (略) 进行预重整，并同时指定贵州贵达（六盘水） (略) 临时管理人（以下简称“临时管理人”），依法履行职责。为充分发挥破产制度的积极拯救功能，维护企业营运价值、实现资源整合，实现全体债权人合法权益最大化，临时管理人现特依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规进行重整意向投资人招募，发布招募事项公告如下：

一、源禧公司基本情况

源禧公司于2010年10月注册成立，坐落于钟山 (略) 水岸明珠A栋，公司注册资本为15,000万元人民币，现股东为马艳和张远勇，主要经营范围为房地产开发与销售。

源禧公司于2010年12月投资开发“源禧五金机电城”项目，该项目是贵州省、六盘水市及钟山区的重点招商引资项目，被省、市、区政府确定为当年度重点工程。因公司原股东出资不到位、抽逃建设资金、民间借贷等原因，导致该项目于2014年7月全面停工，大量资产被债权人 (略) 查封、冻结，项目停滞至今。截至目前，源禧公司资产价值约为 *** .39万元，负债约为 *** .58万元，净资产约为 *** .81万元，具有重整的价值基础。故申请预重整。

二、源禧公司主要资产

源禧公司开发的源禧五金机电城项目主要由专业商铺和住宅小区（含生态移民）两部分组成，规划建筑面积43万㎡（五金机电市场34万㎡，安置小区9万㎡），规划用地总面积 *** 亩，其中一期用地 *** 亩（已取得土地使用权)，二期用地 *** 亩（尚未取得土地使用权)。截止目前，共建成商铺和住房22栋，建筑面积约为 *** ㎡（含车位）。其中：

（1）住宅楼。共4栋807套，建筑面积约为 *** ㎡(其中6.1万㎡系生态移民安置房)；

（2）“1+1”商铺。共16栋553套，建筑面积约为 *** ㎡。已售498套 *** ㎡，金额2.2976亿元（已收房款1.3548亿元，未收0.9428亿元）；未售54套3623㎡，按均价7000元/㎡计，可售0.2536亿元，商铺剩余价值1.1964亿元；

（3）综合商铺(A、B馆)。共2栋2237套，建筑面积约为 *** ㎡。已售103套2215m㎡，已售金额0.159亿元（已收0.115亿元，未收0.044亿元）。剩余2134套计 *** ㎡，按已售均价7000元/㎡计，可售3.3783亿元；

（4）车位。368个，建筑面积约为 *** .43㎡，按单价6万元/个计，可售0.2208亿元。

三、意向投资人基本条件

1、投资人应为依法成立且合法存续的企业法人；

2、投资人应具有良好的信用记录，最近三年无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任； (略) 会责任感和良好的商业信誉，法定代表人及高管 (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施；

3、投资人的组织机构、内控机制健全并有效运行；

4、投资人需满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求；

5、投资人应具有投资履约资金能力，且资金来源合法合规；

6、投资人应具备良好的经营管理能力， (略) 重整再生以及重整后管理运营的顺利进行；

7、意向投资人可以是单独投资人亦可自行组成联合体参与投资，投资联合体各方均应符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。本次招募意向投资人不限行业，但在同等条件下，投资人或其控股股东、实际控制人具有相关房地产项目投融资经验或重整投资经验的优先考虑。
四、招募流程
（一）报名阶段

1、报名时间：本次意向投资人招募期间为本公告发布之日起有效。

2、报名方式：现场报名或邮寄报名；

3、报名地点：贵州省六盘水市钟 (略) (略) 贵 (略) ；

4、联系人：朱华毅律师（ *** ）

商园维律师（ *** ）

5、报名材料应包括但不限于以下内容：（1）意向投资人介绍（包括但不限于意向投资人主体资格、股权结构、经营范围、 (略) 意向投资人招募的意向等）；（2）意向投资人的主要业务情况；（3）企业未负有数额较大的到期未清偿债务，未有作为被执行人的案件，且处于持续状态；无重大违法行为或涉嫌重大违法行为；最近未列入失信被执行人的承诺书；（4）相关附件，包括但不限于：①企业法人营业执照复印件；②现行有效的企业法人章程复印件；③法定代表人或负责人身份证明复印件；④授权委托书原件和受委托人身份证复印件；⑤企业法人的征信报告（中国人 (略) 出具）；⑥载明联系人、联系电话、电子邮箱、 (略) 码、通信地址的书面文件。需注意，报名材料应加盖意向投资人印章并由法定代表人/负责人签名。

（二）投资人资格审查

临时管理人在收到完整报名材料后开始资格审查。审核通过的意向投资人如需管理人对本招募公告之相关内容进行补充说明， (略) 的财务、经营情况、审计、评估情况等明细资料的，应于公告发布后向临时管理人提出书面申请，按临时管理人要求签署保密承诺函后，临时管理人予以配合。

意向投资人开展尽职调查（包括实地考察）所需的费用由意向投资人自行承担。【提示：因源禧公司债权申报期限至2022年9月28日，故尽职调查期间债权申报及临时管理人审查认定数据可能无法全面提供。】

（三）意向重整方案洽谈

意向投资人可根据尽调结果向临时管理人提出意向重整方案，并与临时管理人进行磋商。临时管理人将根据本次招募的情况确定及推动下一步重整工作。
五、其他注意事项
1、本招募公告不构成临时 (略) 的要约。

2、临时管 (略) 有源禧公司的相关资料不应作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解以进行决策。

3、本公告由临时管理人发布，解释权属于临时管理人。

(略) 会各界报名参与本投资项目

六盘水源禧房 (略) 临时管理人

二〇二二年九月十三日