花溪区贵阳市花溪区人民法院关于花溪区石板镇三农创业街奥莱文旅城暂定名二组团1号楼1层C110第一次拍卖的公告

×××关于拍卖

×石板镇三农创业街奥莱文旅城（暂定名）二组团1号楼1层C#号

占有使用权益的公告

（第一次拍卖）

（2026）黔0111执恢257号

重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金×划扣并产生其×罚等后果，请理性参拍！

2、竞买人如欲委托他人参拍的，×确认是否可行并办理相应的委托手续，×将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

×××将于2026年11月29日10时至2026年11月30日10时止（延时除外）在××דה上进行公开竞卖活动（法院账户名：×××），现公告如下：

一、竞卖标的：×石板镇三农创业街奥莱文旅城（暂定名）二组团1号楼1层C#号占有使用权益【详情请向相关产管理部门咨询、自行下载查阅询价报告（或评估报告、议价结果）以及实体看样】。

标的物基本信息及瑕疵披露（仅×了解情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解以及实地察看了解为准。如不了解清楚并竞买成交，所产生×无涉）：

房屋坐落：×石板镇三农创业街奥莱文旅城（暂定名）二组团1号楼1层C#号

用途：商业用房

使用年限：30.41年

建筑面积：172.41㎡

瑕疵及注意事项：

1.本次拍卖仅拍卖房屋的占有使用权益，不办理产权登记。

2.不动产占有使用情况：承租人使用中，租期至2028年3月31日，租金#/月。

3.已向申请人、被执行人发出《拍卖通知书》，如有未尽事宜，以本公告内容为准。×络服务提供者（×）进行公示（公告即为公示），一经公示，公示期届满3日即视为通知。

4.不×查封。

起拍价：#.00元，保证金：#.00元，增价幅度：#/次。

二、竞买人条件：

①、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

②、委托他人代为竞买的，需在开拍前5日×提出书面申请，×确认。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前5×××办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人×××办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，除缴纳的保证金不予退还，用于冲抵案款外，不符合条件的竞买人还需承担相应的法律责任。

③、如竞买人竞买成功后，其真实身份的拍卖成交确认××上进行公示。

④、如竞买人竞买成功后悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，将用于冲抵本案案件款。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“贵州×”在竞卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州×”统一安排），联系电话：#。

四、本次竞卖活动设置延时出价功能，在竞卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

①、竞卖物以实物现状为准，×不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，请慎重非经看样竞拍。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

②、竞卖物是否支持贷款，请自行咨询金融机构或咨询看样联系人。司法拍卖（变卖）需全款付清，不接受分期付款。

（特别提醒：成交指全款付清且全款已支×，而非未缴纳款项或仅缴纳部分款项后以“贷款”为×先行出具相关文书后等待贷款机构付款。如有该情况出现，超过缴纳尾款期限的，视为“悔拍”，所产生的不利后果由买受人承担）。

③、竞买成交后，竞买人×提交竞买资×进行审查。所需提交材料如下：

1.竞买人身份证复印件（原×核对无误后交还竞买人）

2.竞买人缴款凭证（银行流水凭证或支付凭证）

注：竞买人在竞买时需使用本人账号进行竞卖，缴纳保证金也需使用本人开设的银行账户进行缴纳，尾款缴纳亦需使用本人银行账户进行缴纳。如使用非本人账户竞卖的，需按照本公告第二条第②项规定内容×提交材料审核，审核成功后方能使用非本人账户竞卖。如使用非本人银行账户进行缴纳款项的，需由竞买人与缴纳人共×说明情况并提交相关缴款凭证，×审查无违法相关法律规定的方视为竞买成功。如有违反，所产生的不利后果由竞买人以及相关人员自行承担。

④、×审核竞买资质无误且已全部缴清款项后，×出具《成交确认书》以及裁定书交付买受人。

⑤、拍卖成交×出具的《成交确认书》以及裁定书同时，×交付不动产给买受人。如有介意，请谨慎参与竞买！

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月2×联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（除法×纳入拍卖/变卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞卖竞价×拍系统将在竞买人开设账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金×指定账户。

十、竞卖余款请在2026年12月10日前缴纳，可通过非现金支付方式进行付款，详×：

1、付款信息：

开户名称：×××

开户银行：交通银行贵州省分行营业部

开户账号：#9145

2、竞卖未成交的，竞×络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法竞卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞买成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身×上充值银行。各大银行充值和支付的限额×查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《××网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人×拍标的物后，×将生成相应《司法拍卖（变卖）网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、本院现已委托“贵州×”×络司法拍卖辅助业务，若需要看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前七个工作日编辑预约看样短信进行预约，发送至手机号码：#，编辑内容格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。其他未尽事宜，×咨询。

竞买人在竞价前请务必再×发布的《竞买公告》和《竞买须知》。竞买人如不实地看样拍下拍卖物，视为对本次竞卖未披露的标的物的瑕疵问题予以认可，法院对此不承担责任。

本规则其他未尽事宜，请向“贵州×”咨询。

咨询、预约看样联系电话：#。

过户、办证事宜咨询“贵州×”联系电话：#。

举报监督电话：0851-#

法院咨询电话：0851-#

详情可在“××(http://**.cn)”上查询。

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二〇二六年十一月十三日